济南物业联营抱团取暖 降成本增效益

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物业项目联营有哪些好处

在济南从事物业工作二十多年，我最大的感触是，单打独斗的时代已然过去。当下每年人工、物料价格都在上涨，然而物业费却如同被冻结般难以提升。特别是在咱们济南，老城区老旧小区数量众多，新城区竞争又极为激烈，众多同行都在咬紧牙关顽强支撑。物业项目联营，简单来讲就是抱团取暖，将附近几个小区的保洁、保安以及工程维修团队进行合并，实现统一调配。如此一来，人员利用率得以提高，采购成本有所降低，大家的日子都能够稍微好过一些。

济南物业项目联营模式有哪些

如今于济南市场之中，联营的模式颇为灵活。其一乃是项目层面的合作，像相邻的两个住宅小区，一家负责白天、一家负责夜间巡逻，亦或是共同使用一支维修队。其二是公司层面的，几家中小物业公司组建一个平台公司，一同投标大型的公建项目，诸如学校、医院，以联合体的身份去参与竞标，中标率会高出不少。此外，还有开发商旗下的物业公司，其开始接纳周边零散项目加入，输出品牌以及管理，这同样是一种联营。

物业项目联营需要注意什么

参加联营可不是仅仅把人聚集到一块儿那么简单，这里面存在着诸多门道。首先，必须清晰地划分好权责利，签订好协议，尤其是费用如何分摊、利润怎样分配，要清清楚楚地写在纸上，否则哪怕是亲戚朋友最终都有可能闹僵翻脸。其次，服务标准务必要保持统一。我们济南人性格实在，可同时也很注重面子，要是联营之后服务品质出现下滑，投诉数量增多起来，那反而会砸了招牌声誉。另外还有人员管理方面，原本各家的员工忽然合并到一处，心态以及待遇都会产生落差，怎样进行安抚、如何实施激励，都得预先仔细考虑周全。

各位投身此行的人士，你们揣想在济南开展物业项目的联合经营，最为突出的困难会是啥呢？欢迎于评论区域展开交流，觉得所读文章具备价值亦请实施点赞并予以分享。

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